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Referenz Etagenwohnung - Kauf - Viersen

Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in Viersen - Hoser

Viersen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
41747
Ort
Viersen
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
67 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz

Beschreibung:

Wir bieten diese tolle Zwei-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in einem gepflegten 7-Parteienhaus in Viersen - Hoser an.

Die gut aufgeteilte Wohnung verfügt über ein großes Wohn und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einer geräumigen Diele mit ausreichend Platz für Garderobe, Schrank und Kommode, einer praktischen Küche mit Blick auf den Balkon, ein helles Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer sowie einer Abstellkammer.
Neben der Garage (optional) gehört ein Kellerraum mit zur Wohnung.

Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und könnte nach Kauf schnell übernommen werden. Vorhandenes Inventar sowie die EInbauküche kann ggf. vom Käufer nach Absprache übernommen werden. Alternativ wird die Wohnung geräumt übergeben.

Das monatliche Hausgeld beträgt 258 € und beinhaltet die üblichen Nebnkosten sowie Heizkostenvorauszahlung, Verwaltervergütung und Instandhaltungsrücklage.

Für die Absprache eines Besichtigungstemins stehe ich jgerne zur Verfügung.Schauen Sie sich vorab die virtuelle Besichtigung der Räumlichkeiten über nachstehenden Link an:
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1112412

Lagebeschreibung:

Zentrumsnahm, Hoserkirchweg

Ein dichtes Nahverkehrsnetz und die Anbindung an die BAB61 und BAB52 sorgen für die nötige Mobilität und bringen Sie schnell in die größeren Städte Mönchengladbach, Düsseldorf oder Venlo in den Niederlanden.


Entfernungen (ca.):

Venlo (NL): 21 km
Roermond (NL) : 31 km
Mönchengladbach: 13 km
Düsseldorf (Flughafen): 40 km

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1981
Endenergieverbrauch:
140 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweis gültig bis:
19.07.2028
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1981

Ausstattungsbeschreibung:

- Fußbodenheizung
- helle Fliesenböden in Diele, Wohn- und Schlafzimmer
- ca. 5,50 m² Balkon in Südausrichtung mit Markise und Außensteckdose
- Rollläden
- Satelittenschüssel
- Gegensprechanlage
- Tageslichtbadezimmer
- seniorengerechte begehbare Badewanne
- Inventarübernahme möglich (Einbauküche, helle Massivholzmöbel, Waschmaschine, Trockner etc.)
- Fahrradabstellraum im Keller mit Kelleraußentreppe und Rampe für Fahrräder
- Gemeinschaftswaschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Gaszentralheizung
- Sondernutzungsrecht Garage optional

Das Grundstück hat eine Größe von 539 m²

Sonstige Angaben:

Für weitere Fragen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und / oder Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) nach sich zieht.


Hinweis:

Alle Objektangaben ohne Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und bei Zustandekommen des Vertrages bleibt unser Provisionsanspruch nach wie vor bestehen.