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Referenz Bungalow - Kauf - Rommerskirchen

Außergewöhnlicher Winkel-Bungalow mit Walmdach in Rommerskirchen

Rommerskirchen
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
41569
Ort
Rommerskirchen
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
144 m²
Grundstück
561 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz

Beschreibung:

********* VERKAUFT ******
Diese schöne Immobilie ist bereits verkauft! Gratulation an die Käufer!

Wir bieten zum Kauf diesen außergewöhnlichen Winkel-Bungalow mit Walmdach und hochwertigen Ausstattungen sowie zahlreichen Extras in Rommerskirchen.

Der freistehende Bungalow, inmitten eines Landschaftsschutzgebietes, in ruhiger Randlage mit unverbaubarem Ausblick auf die Felder und das Waldgebiet zeichnet sich durch seinen besonderen Grundriss, dem firsthohen Dachausbau mit Sternenhimmel im grosszügigen Wohn- und Essbereich aus und sorgt zusammen mit dem Kaminofen für ein ganz besonderes Wohnerlebnis.

Das Haus eignet sich ideal für bis zu drei Personen und wäre durch die Barrierefreiheit im Erdgeschoss auch für Senioren hervorragend geeignet. Im ausgebauten Teil des Dachgeschosses befindet sich eine Galerie, ein weiteres Schlafzimmer und angrenzendes Badezimmer mit Whirlpool und einer Sauna.

Im Weiteren finden Sie eine Aufzählung der vielen weiteren Ausstattungsmerkmale.

Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses begeistern.

Lagebeschreibung:

Zwischen Düsseldorf (ca. 20 km bis zur Düsseldorfer Königsallee) und Köln (ca. 30 km) liegt in landschaftlicher schöner und ruhiger Umgebung diese exklusive Immobilie.

Grundschule und Kindergarten befinden sich im Ort.
Alle weiterführenden Schulen in der Gegend sind mit dem Schulbus gut erreichbar.

Die regionale Verkehrsanbindung ist hervorragend: die B 59 und die B 477 haben ihren Schnittpunkt in Rommerskirchen. In der Nähe befinden sich die AB Anschlüsse A 46 in Richtung, Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf und Neuss sowie die A 57 in Richtung Köln und Krefeld.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
2004
Endenergieverbrauch:
105,46 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieausweis gültig bis:
19.11.2029
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
2004

Ausstattungsbeschreibung:

- massivbauweise
- 1,5 geschossig
- Walmdach
- Architektenhaus
- offener Wohn-, Ess-, und Küchenbereich
- 2 Tageslichtbadezimmer, jeweils mit Badewanne (1x freistehende Wanne, 1 x Whirlpool) sowie jeweils mit bodengleichen Duschen
- Gäste-WC
- Einbauküche (optional)
- Kaminofen (offen und geschlossen zu betreiben)
- bodentiefe Fenster jeweils als Terrassentüre, teils mit höherer Sicherheitsstufe
- Terrassentüre im Wohnzimmer zweiflügelig
- Einbaudeckenleuchten im Wohnzimmer als Sternenhimmel
- massive Bankirai-Terrasse und angrenzender Naturschwimmteich mit schönem Koi - Bestand
- Gas-Brennwert Zentralheizung mit zentraler Warmwassererwärmung
- Fußbodenheizung (jeder Raum individuell per Raumthermostat regelbar)
- elektrische Rollläden, teils programmierbar
- Ankleideraum als begehbarer Kleiderschrank
- Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Platz für Waschmaschine und Trockner
- Sauna (als Trocken - und Dampfsauna zu betreiben) für bis zu 3 Personen
- Whirlpool mit Lichttherapie
- umfangreiche Elekro- Unterputzverkabelungen für Lautsprecher (u.a. Musik in den Badezimmern und Sauna)
- zahlreiche dimmbare Einbauleuchten, teils automatische Beleuchtung durch Bewegungsmelder
- Video Gegensprechanlage
- Außenbeleuchtung und Außensteckdosen rund um das Haus
- Gartenholzhaus,
- 2 bis 3 Außenstellpätze
- Glasfaseranschluss bereits im Haus für schnellstes Internet, Telefon und TV
- Dach - Regenwasserentwässerung über Versickerungsblock
- Haus und Garten nach Feng Shui



Aufteilung der Wohn- und Nutzflächen:


Erdgeschoss:

Wohnen und Essen (33,89 m²)
Küche (14,15 m²)
Diele (15,95 m²)
Schlafzimmer (12,67 m²)
Ankleideraum (5,40 m²)
Badezimmer (12,53 m²)
Hauswirtschaftsraum (6,95 m²)
Gäste-WC (2,65 m²)
Terrasse (5,60 m²)
Veranda (5,20 m²)


Dachgeschoss:

Empore / Galerie(12,57 m²)
Schlafzimmer (11,29 m²)
Badezimmer mit Sauna (6,74m²)

Sonstige Angaben:

Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung Ihrer vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) erteilen können.

Unser Angebot wurde nach bestem Wissen, aufgrund der Auftraggeberangaben erstellt. Dennoch können für die Richtigkeit weder Gewähr noch Haftung übernommen werden.