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Referenz Zweifamilienhaus - Kauf - Viersen

Freistehendes Zweifamilienhaus mit Wintergarten in Viersen -Dülken

Viersen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
41751
Ort
Viersen
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
160 m²
Grundstück
709 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz

Beschreibung:

Wir bieten dieses freistehende Zweifamilienhaus mit Garage und Wintergarten in Viersen-Dülken zum Kauf an.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über Küche, Diele, Badezimmer, Schlaf- und Wohnzimmer sowie den Wintergarten mit Zugang in den Garten. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit Küche, Diele, Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern, Badezimmer, sowie einem WC im Dachgeschoss. Das Haus ist zudem noch voll unterkellert. Der Dachspeicher (bereits gedämmt) ist per Auszugstreppe zu erreichen.
Auf dem Grundstück befindet befinden sich die Garage mit angebautem Schuppen, ein Holzgerätehaus sowie ein Holzgartenhaus mit Veranda sowie ein kleines Treibhauses.

Bitte nutzen vor der Absprache eines Besichtigungstermines die Möglichkeit der virtuellen 360 Grad Besichtigung aller Räumlichkeiten des Hauses!.

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1118536

Lagebeschreibung:

Diese gepflegte Immobilie befindet sich am Ortsrand von Dülken, einem der ältesten und schönsten Stadtteile der Kreisstadt Viersen. Genießen Sie den Vorteil einer Kleinstadt mit historischem Ortskern und die Nähe zur lebhaften Kreisstadt.

Ein dichtes Nahverkehrsnetz und die Anbindung an die BAB61 und BAB52 sorgen für die nötige Mobilität und bringen Sie schnell in die größeren Städte Mönchengladbach, Düsseldorf oder Venlo in den Niederlanden.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1955
Endenergiebedarf:
196,34 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
F
Energieausweis gültig bis:
18.03.2020
wesentlicher Energieträger:
Öl
Baujahr lt. Energieausweis:
1955

Ausstattungsbeschreibung:

- Wintergarten (Baujahr 2000) mit Innen - Markise
- Als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
- Brunnen mit elektr. Pumpe
- Ölzentralheizung (Baujahr 2004)
- 2 Badezimmer, 1 separates WC im Dachgeschoss
- vollunterkellert
- Kelleraußentreppe
- Dachspeicher gedämmt
- Garage und angebauter Schuppen
- Garten-Holzhaus mit Veranda
- Holz-Gerätehaus
- Alu-Fensterrahmen
- Rollläden
- ältere Einbauküche im EG
- neuwertige Einbauküche im OG

Sonstige Angaben:

Bitte nutzen Sie die Möglichkeit der virtuellen 360 Grad Besichtigung aller Räumlichkeiten des Hauses!.

Alle Angaben sind frei bleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Beim Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht.