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Referenz Zweifamilienhaus - Kauf - Viersen

VERKAUFT !!! Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in Viersen-Dülken. EG-Wohnung vermietet bis 2024

Viersen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
41751
Ort
Viersen
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
155 m²
Grundstück
620 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz

Beschreibung:

Wir bieten dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit schönem Garten, Wintergarten und Garage in bevorzugter Wohnlage von Viersen-Dülken an.

Achtung: Bitte vor Kontaktaufnahme folgende Beschreibung lesen.

Die Erdgeschosswohnung mit Garten und Garagennutzung ist noch bis 2024 per befristeten Mietvertrag an eine junge Familie vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist kürzlich frei geworden und kann entweder selbst genutzt oder neu vermietet werden. Gerne suchen wir für Sie bei Bedarf kostenfrei einen neuen solventen Mieter.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit hochwertigem Wintergarten bietet mit 89 m² und drei Schlafzimmern Platz für bis zu 4 Personen.

Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Balkon auf 66 m² Wohnfläche.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben Waschküche, Kelleraußentreppe, Heizungsraum verschiedene Räume (z. B. Partyraum) sowie einen Anschlussraum mit WC.

Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lagebeschreibung:

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in Dülken, einem der ältesten und schönsten Stadtteile der Kreisstadt Viersen. Genießen Sie den Vorteil einer Kleinstadt mit historischem Ortskern und die Nähe zur lebhaften Kreisstadt.

Ein dichtes Nahverkehrsnetz und die Anbindung an die BAB61 und BAB52 sorgen für die nötige Mobilität und bringen Sie schnell in die größeren Städte Mönchengladbach, Düsseldorf oder Venlo in den Niederlanden.

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr:
1962
wesentlicher Energieträger:
Gas

Ausstattungsbeschreibung:

- Erdgeschosswohnung vermietet
- Dachgeschoss-Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung
- hochwertiger Wintergarten als Wohnraum mit Heizung und elektrischer Überdach-Beschattung
- vollunterkellert, teils beheizbar
- massivbauweise, verklinkert
- Garage mit Erweiterung für Gartengeräte etc.
- Glas-Treibhaus
- Kelleraußentreppe zum Garten
- Gaszentralheizung
- jeweils Tageslichtbadezimmer
- Doppelverglasung, im DG noch Einfachverglasung

Sonstige Angaben:

Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung Ihrer vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) erteilen können.

Alle Angaben sind frei bleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Beim Verkauf beträgt die Provision 3,48 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht.

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