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Referenz Reiheneck - Kauf - Nettetal

Kleines gemütliches Reihenendhaus mit Anbau in Nettetal-Kaldenkirchen

Nettetal
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
41334
Ort
Nettetal
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
106 m²
Grundstück
365 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz

Beschreibung:

Wir bieten in guter Lage von Nettetal-Kaldenkirchen dieses kleine gemütliche Reihenendhaus mit zusätzlichem kleinen Bungalow als Einliegerwohnung auf dem Grundstück zum Kauf an.

Das Reihenhaus wurde ca. 1911 massiv gebaut und wurde in den 80er Jahren saniert und seitdem weiter modernisiert. Der Erweiterungsbau in Form eines freistehenden Flachdach-Bungalows wurde 1985 auf dem Grundstück errichtet. Beheizt werden beide Gebäude von einer Gaszentralheizung (Bj. 2007) im Keller des Reihenhauses.

Das Reihenhaus verfügt mit 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) , Küche, Diele, Bad und Gäste-WC über insgesamt ca. 79,50 m². Der Bungalow verfügt über ein Schlafzimmer, Badezimmer und Diele/Küche auf rund 26,5 m².

Nutzflächen befinden sich im Keller des Reihenhauses (teil unterkellert), Dachspeicher (niedrige Deckenhöhe von max. 1,30 m) sowie im Geräteschuppenanbau des Bungalows.

Das Haus wird nach Absprache frei.

Eine Einladung zu einer virtuellen Online - Besichtigung erhalten Sie bei weiterem Interesse nach Registrierung über das Kontaktformular.

Lagebeschreibung:

Diese interessante Immobilie befindet sich in Nettetal-Kaldenkirchen. Sie erreichen in wenigen Minuten das Ortszentrum mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Insgesamt bietet Nettetal eine sehr gute Infrastruktur und ermöglicht ein bequemes Erreichen aller Ziele des täglichen Bedarfs. Die angrenzenden Naturlandschaften mit Ihren Wäldern, Heidelandschaften, Flüssen und Seen haben einen hohen Freizeitwert. Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl durch den günstigen Anschluss an die Autobahnen A 61 / A52 und A40 Richtung Düsseldorf, Koblenz und die Niederlande als auch durch die Nähe zum Flughafen Düsseldorf sehr gut. Den öffentlichen Nah- und Fernverkehr erreichen Sie über den eigenen Bahnhof Kaldenkirchen. Nettetal durch viele Waldgebiete ländlich geprägt. So bieten sich vielseitige Unternehmungen mit und für die ganze Familie in der Natur an. Des Weiteren liegen Kindergärten und eine Grundschule, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Autominuten entfernt. Auch der Anschluss an die A61 und der Bahnhof in Boisheim sind schnell erreicht und bieten Ihnen eine optimale Anbindung in das Umland.

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr:
1911
wesentlicher Energieträger:
Gas

Ausstattungsbeschreibung:

- Reihenhaus, teil unterkellert
- Dachspeicher (ca. 1,30 Höhe) gedämmt
- Gaszentralheizung (Bj. 2007) für Haupthaus und Bungalow
- Kunststoffrahmenfenster, doppelverglast
- neuwertige Hauseingangstüren (Straßenseite und Gartenseite)
- modernes Tageslichtbadezimmer im Reihenhaus
- Einbauküche optional
- Brunnenbohrung mit elektr. Pumpe für die - Gartenbewässerung
- Geräteschuppen sowie Terrassenüberdachung

Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Sonstige Angaben:

Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung Ihrer vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) erteilen können.

Alle Angaben sind frei bleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Beim Kauf beträgt die Provision 3,0 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und damit 50 % der Gesamtprovision.


Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht.

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