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Referenz Etagenwohnung - Kauf - Viersen

Zweizimmer - Wohnung mit Balkon und Garage in Viersen - Dülken

Viersen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
41751
Ort
Viersen
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
73 m²
Etagenzahl
4
vermarktungsstatus
Referenz

Beschreibung:

Angebot in Vorbereitung:

Zwei-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Viersen-Dülken.

Wohnung bestehend aus Diele, Tageslichtbadezimmer, Küche mit Vorratskammer, Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Zur Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten.

Die Garage mit zusätzlichen Miteigentumsanteilen am Garagenhof und Zufahrt ist bereits im Angebotspreis enthalten.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich inklusive Heizungskosten bei 192 € monatlich.

Die Wohnung wird in Kürze geräumt und steht dann für Besichtigungen zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Diese gepflegte Immobilie befindet sich am Ortsrand von Dülken, einem der ältesten und schönsten Stadtteile der Kreisstadt Viersen. Genießen Sie den Vorteil einer Kleinstadt mit historischem Ortskern und die Nähe zur lebhaften Kreisstadt.

Ein dichtes Nahverkehrsnetz und die Anbindung an die BAB61 und BAB52 sorgen für die nötige Mobilität und bringen Sie schnell in die größeren Städte Mönchengladbach, Düsseldorf oder Venlo in den Niederlanden.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1971
Endenergieverbrauch:
97,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweis gültig bis:
15.03.2031
wesentlicher Energieträger:
Öl
Baujahr lt. Energieausweis:
1971

Sonstige Angaben:

Wir sind mit dem Verkauf alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist in Terminabsprache mit uns jederzeit möglich. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) und beträgt somit 50 % der Gesamtprovision.

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