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Neu Büroetage - Miete - Viersen

Moderne Büroetage, Erstbezug. Am Industriedenkmal "Malzmühle" in Viersen-Dülken

5.052,62 €
Viersen
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Büroetage
Vermarktungsart
Miete
PLZ
41751
Ort
Viersen
Gesamtfläche
425 m²
Kaltmiete
5.052,62 €
vermarktungsstatus
Neu

Beschreibung:

Mit bester Nachbarschaft bieten wir in diesem repräsentativen Neubau in Viersen-Dülken eine Büroetage als Erstbezug in der 1. Etage zur Miete an. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 425 m² und bietet je nach Aufteilung Platz für mindestens 20 moderne und lichtdurchflutete Arbeitsplätze sowie Platz für Empfang, Teeküche, Besprechungsräume, Drucker- und Server.

Die Fertigstellung mit Bodenbelag etc. sowie der Innenwände bzw. Räume erfolgt dabei nach Ihren Wünschen und kann nach Mietvertragsabschluss kurzfristig erfolgen. Ein beispielhafter Grundriss für eine mögliche Nutzung liegt bereits vor und kann gerne zur Verfügung gestellt werden.

Vorab steht zudem nach Registrierung ein virtueller 360 Grad Rundgang für Sie bereit.

Eine Besichtigung vor Ort kann nach Absprache jederzeit erfolgen.

In einem weiteren Angebot bieten wir auf dem Gelände, hinter dem Neubau, ein Lager mit Büro zur Anmietung ab dem 01.09.2022 an.

Lagebeschreibung:

Angrenzend an das sanierte Industriedenkmal "Malzmühle" mit Büro und Lagerflächen befindet sich dieses moderne Bürogebäude nahe dem Dülkener Bahnhof.

Viersen - Dülken, eins der ältesten und schönsten Stadtteile der Kreisstadt Viersen. Genießen Sie den Vorteil einer Kleinstadt mit historischem Ortskern und die Nähe zur lebhaften Kreisstadt.

Ein komplettes Schulangebot von der Grundschule bis hin zum Gymnasium steht zur Verfügung. Hier wird Ihnen eine gut sortierte Infrastruktur geboten, mit diversen Sport- und Freizeitaktivitäten, eine Fußgängerzone im historischen Ortskern mit Wochenmarkt, Gastronomie , Dienstleistern und Geschäften.
Ein dichtes Nahverkehrsnetz (Busbahnhof ca. 800 m entfernt, Bahnhof ca. 600 m) und die Anbindung an die BAB61 und BAB52 sorgen für die nötige Mobilität und bringen Sie schnell in die größeren Städte Mönchengladbach, Düsseldorf oder Venlo in den Niederlanden.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
2020
Endenergiebedarf:
78 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweis gültig bis:
27.03.2032
wesentlicher Energieträger:
Elektro
Baujahr lt. Energieausweis:
2019

Ausstattungsbeschreibung:

- Neubau Erstbezug
- Personenaufzug
- moderne energieeffiziente Heizung (Wärmepumpe) zusätzlich mit Kühlfunktion
- Fußbodenheizung
- Bodenbelag nach Absprache
- Grundrissfertigstellung nach Ihren Wünschen
- alle Fenster bodentief und mit Beschattung
- Kunden- bzw. Mitarbeiterparkplätze nach Absprache möglich

Die genannten Nebenkosten sind exklusive Heizkosten und sind direkt an den Versorger (Strom) zu zahlen.

Sonstige Angaben:

Für weitere Auskünfte und zur Absprache eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind frei bleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und / oder Nachweisprovision nach sich zieht. Die vom Mieter zu entrichtende Provision beträgt 1,5 Kaltmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer.
Ingo Schwarz
Ingo Schwarz
RE/MAX Viersen, Inh. Ingo Schwarz
02162 / 919 888-1